|
|
Государственная регистрация сделок с недвижимостью
Помимо государственной регистрации права регистрируются ещё и сделки с недвижимостью. Двусторонние сделки оформляются договорами. Для заключения договоров в отношении недвижимости, особенно жилого назначения, законом установлены определённые требования. Для того чтобы такой договор считался заключенным и имел силу, он должен быть зарегистрирован, в противном случае сделка с недвижимостью считается ничтожной (ст. 165 ГК РФ). Несмотря на то, что собственник может подписать и даже нотариально удостоверить у разных нотариусов несколько договоров продажи одной и той же квартиры разным покупателям, подписанные договоры – это ещё не заключенные договоры, по ним никто не обязан платить и никто не обязан передавать недвижимость до государственной регистрации сделки (ст. 425 ГК РФ: «Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения»). Незарегистрированный договор не порождает у сторон никаких обязанностей, кроме одной – совершить согласованные действия до государственной регистрации сделки. Итак, зарегистрировать сделку необходимо для того, чтобы она считалась заключенной. Момент заключения сделки – это момент её государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ), а не момент её подписания или нотариального удостоверения... далее }}
E-mail :
Адрес сайта :
Телефон: 89267758292
Факс: 000-00-00
Имя: Елена
Адрес: Московская область
Организация: частное лицо
Город: Кашира
ICQ: 0000000
|
|
|